Druhá najväčšia banka na Slovensku, VÚB, oznámila zníženie úrokových sadzieb na hypotékach, čím sa pridáva k nedávnym krokom Tatra banky a Prima banky. Zlacnenie úverov sa týka troch najpopulárnejších viazaností – na tri, štyri a päť rokov. Táto ponuka je však časovo obmedzená a platí od soboty 27. septembra do 14. novembra.
Zníženie sadzieb o 0,2 percentuálneho bodu
Nové úrokové sadzby VÚB budú po znížení o 0,2 percentuálneho bodu vyzerať nasledovne: trojročná fixácia bude ponúkaná za 3,49 %, štvorročná za 3,59 % a päťročná za 3,69 %. Tieto hodnoty sú podmienené uzatvorením poistenia schopnosti splácať úver. Sadzby na viazanosti s jedným a desiatimi rokmi sa nemenia a zostávajú nad úrovňou štyroch percent.
Zníženie úrokov však nie je výsledkom dlhodobého trendu. Predstavitelia banky deklarujú, že aktuálna situácia na trhu nenasvedčuje ďalším trvalým redukciám sadzieb. Tento pohľad podporuje aj rozhodnutie Európskej centrálnej banky ponechať svoje základné úrokové sadzby nezmenené.
Stratégie pre klientov a časovo obmedzená príležitosť
Zlacňovanie úverov prináša zaujímavé možnosti pre klientov, obzvlášť pre dve skupiny. Prvou sú ľudia, ktorí si aktuálne hľadajú nové hypotéky na kúpu nehnuteľností. Znížené úrokové sadzby im umožňujú získať výhodnejšie podmienky na financovanie. Druhou cieľovou skupinou sú tí, ktorým v najbližšom období končí fixácia existujúcej hypotéky. Nová sadzba v takejto situácii môže poslúžiť ako argument na vyjednávanie lepšej ponuky od súčasnej banky alebo motivácia na refinancovanie úveru v inej banke.
Hoci zníženie predstavuje len 0,2 percentuálneho bodu, v prípade väčších hypotekárnych súm môže ísť o splátkové úspory pohybujúce sa v stovkách až tisícoch eur počas niekoľkoročného obdobia fixácie. Ako ďalší benefit ponúkajú fixácie na tri až päť rokov strednodobú stabilitu pre klientov, ktorí sa nechcú viazať na dlhšie obdobie, keďže sa očakávajú postupné zmeny v tempe rastu úrokov.
Regionálny kontext a líder na trhu
Napriek kroku VÚB zostáva Prima banka stále lídrom na trhu s najlacnejšou ponukou. Tá od 12. septembra poskytuje neštandardnú fixáciu na 30 mesiacov pri úrokovej sadzbe vo výške presných 3 %. Klienti si tak môžu porovnať viacero možností, keďže konkurenčný boj medzi bankami tlačí podmienky pre hypotéky na Slovensku smerom nadol.
VÚB v rámci tohto rozhodnutia upozorňuje na časovú obmedzenosť akcie. Ponuka platí do 14. novembra a súčasná trhová situácia naznačuje, že ide len o krátkodobé „okno príležitosti“. Pre záujemcov o výhodnejšie podmienky je preto ideálne konať bez zbytočného odkladu.
