Od roku 2027 sa slovenské domácnosti môžu pripraviť na nový ekonomický tlak. Zmena klímy a ambiciózne ciele Európskej únie prinesú v podobe systému ETS2 vyššie náklady na kúrenie a cestnú dopravu. Staršie budovy s nízkou energetickou efektívnosťou budú najviac zasiahnuté, čo môže predstavovať významný zásah do rodinných rozpočtov.
Najviac ohrozené staršie domy bez obnovy
Analýzy naznačujú, že výdavky na energie najviac postihnú domácnosti so starými nezateplenými rodinnými domami. Odhaduje sa, že tieto domácnosti budú platiť mesačne o 30 eur viac. Čiastočne zrekonštruované domy zaznamenajú zvýšenie nákladov približne o 20 eur a staršie nezrekonštruované byty o 10 eur mesačne. Na Slovensku sa pritom nachádza viac ako 144-tisíc nezrenovovaných rodinných domov a vyše 115-tisíc bytov s vážnymi nedostatkami v energetickej efektívnosti.
Hoci cena emisných povoleniek bude v prvých rokoch systému zafixovaná na úrovni 45 eur za tonu oxidu uhličitého, po roku 2030 ju začne určovať trh. Očakáva sa postupný a výrazný nárast cien, čo ešte viac zvýši tlak na domácnosti, ktoré zanedbali opatrenia na zlepšenie energetickej efektívnosti svojich nehnuteľností.
Riešení je málo a čas sa kráti
Na zmiernenie dopadu nových pravidiel pripravila EÚ Sociálno-klimatický fond, ktorý má pomôcť nízkopríjmovým domácnostiam financovať renovácie a výmenu starých kotlov. Tento fond však pokryje len 40 % celkových nákladov. Zvyšok budú musieť domácnosti zabezpečiť z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom úverov. Slovenská vláda aktuálne hľadá spôsob, ako cielene podporiť rodiny ohrozené energetickou chudobou, pričom zvažuje zavedenie monitorovacieho systému.
Odborníci odporúčajú domácnostiam investovať do opatrení na zníženie spotreby energií. Kvalitná rekonštrukcia, ako napríklad zateplenie, výmena okien či inštalácia nového kotla, môže znížiť energetické náklady až o 50 %. Moderné alternatívy, ako tepelné čerpadlá, biomasa či geotermálne zdroje, poskytujú ekologickejšiu a efektívnejšiu alternatívu. Štát ponúka pomoc prostredníctvom programov ako „Obnov dom“ a pôžičiek zo Štátneho fondu rozvoja bývania, ktoré môžu domácnostiam priniesť významné úspory v budúcnosti.
Nehnuteľnosti čakajú veľké zmeny
Zavedenie ETS2 prinesie nielen zvýšenie životných nákladov, ale aj výrazné zmeny na realitnom trhu. Hodnota energeticky úsporných nehnuteľností môže v nasledujúcich rokoch rásť, zatiaľ čo záujem o staré domy s vysokými prevádzkovými nákladmi bude klesať. Banky by mohli začať venovať väčšiu pozornosť energetickému štandardu nehnuteľností pri poskytovaní hypotekárnych úverov, čo by mohlo ďalej znevýhodniť domy a byty s nízkou energetickou efektívnosťou.
Pre slovenské domácnosti je preto kľúčové začať s obnovou nehnuteľností čo najskôr. Nedostatok financií alebo kapacity na realizáciu renovácií by mohol mnohých ponechať v pasci rastúcich nákladov na energie, pričom dopyt po stavebných materiáloch a službách sa bude s blížiacim sa rokom 2027 pravdepodobne zvyšovať.
