Kataster nehnuteľností, ktorý je kľúčovým registrom vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam, čakajú výrazné zmeny. Po desaťročiach otvoreného prístupu k údajom prichádza novela zákona, ktorá zásadne zmení podmienky ich dostupnosti. Občania sa budú musieť pripraviť na povinnú registráciu a nové poplatky, ktoré sa dotknú vyžiadania výpisov a ďalších služieb.
Autentifikácia ako nová povinnosť
Medzi zásadné zmeny, ktoré novela zákona zavádza, patrí povinná autentifikácia. Každý používateľ, ktorý bude chcieť pristupovať k dátam z katastra, sa bude musieť najskôr bezplatne zaregistrovať. Táto novinka priamo nadväzuje na snahu Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky reagovať na požiadavky GDPR a zvýšiť úroveň ochrany súkromia občanov.
Po registrácii budú bezplatne dostupné len základné údaje o vlastnených nehnuteľnostiach, ako je výmera alebo číslo parcely. Prístup k podrobným údajom, ktoré boli doteraz verejne dostupné, však bude spoplatnený. Zásah do doterajšieho nastavenia prístupu k údajom je podľa úradu motivovaný rastúcou potrebou kybernetickej bezpečnosti a snahou o kontrolu nad tým, kto a v akom rozsahu informácie získava. Verejný register preto už nebude synonymom pre anonymný prístup.
Poplatky za výpisy a ich sprísnenie
Doteraz si mohol ktokoľvek pozrieť vlastnícke výpisy z katastra zadarmo. Táto možnosť sa zákonom ruší. Po novom za informatívny výpis z listu vlastníctva zaplatí používateľ poplatok 6 eur, pričom pri získaní výpisov z listu vlastníctva alebo kópií katastrálnych máp cez poštové služby bude sadzba zvýšená na 12 eur. Významnou zmenou bude aj spoplatnenie podania na opravu chyby v katastri, kde poplatok dosiahne výšku 100 eur. Ak sa preukáže, že išlo o chybu na strane úradu, finančné prostriedky sa žiadateľovi vrátia.
Nové poplatky a zníženie rozsahu verejne dostupných údajov majú okrem ochrany osobných údajov slúžiť aj na prevenciu proti neoprávnenému využívaniu systému. V minulosti dochádzalo k systematickému získavaniu informácií vo veľkom rozsahu, čo sa podľa úradu stretáva s legislatívnymi obmedzeniami a novým rizikom pre bezpečnosť.
Postupné zavedenie zmien
Účinnosť väčšiny opatrení z novely zákona je naplánovaná na 1. júla 2026. Nové poplatky za výpisy a kópie by však mali vstúpiť do platnosti až o rok neskôr, presne od 1. júla 2027. Do tej doby majú jednotlivé inštitúcie a verejnosť priestor na prípravu na nové podmienky.
Kataster sa tak prispôsobuje moderným požiadavkám na ochranu údajov, aj keď to pre používateľov znamená ďalšie obmedzenia a zvýšené finančné nároky. Implementácia týchto zmien bude kľúčovou výzvou pre verejnú správu, no zároveň aj testom ich efektívnosti a praktického prínosu.
